Diagnostique indépendant côté acheteur

Vous achetez
avec vos yeux.Nous regardons
avec les nôtres.

Avant de signer, sachez exactement ce que vous achetez. Vices cachés, structure, coûts réels — notre diagnostic vous protège et vous donne le pouvoir de négocier.

Prendre rendez-vous Nos services
🇫🇷 France
🇪🇸 Espagne
Fondatrice
Issar Leya
Expert Diagnostic Immobilier
+200*
Diagnostics réalisés
97%
Clients satisfaits
2 pays
France & Espagne

73 % des acheteurs découvrent des défauts majeurs après la signature. Ne faites pas partie des prochains.

15–40 %
d'économies négociées grâce à notre rapport
Notre positionnement

100 % du côté
de l'acheteur.
Jamais du vendeur.

Contrairement aux diagnostics commandés par le vendeur, notre mission est exclusive : défendre vos intérêts avant l'achat. Nous sommes votre regard technique impartial, votre bouclier contre les mauvaises surprises.

01
Indépendance totale
Aucun lien avec le vendeur ni l'agence. Notre seul client, c'est vous.
02
Regard d'expert technique
Structure, fondations, réseaux, humidité, isolation — nous voyons ce que l'œil nu ne voit pas.
03
Levier de négociation
Notre rapport chiffré vous donne les arguments pour négocier le juste prix — ou éviter une erreur.
04
France & Espagne
Expertise sur les deux marchés, normes locales, accompagnement bilingue jusqu'au notaire.
Ce que nous faisons

Nos
prestations

Un accompagnement complet, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.

Audit
Audit global avant achat
Inspection complète du bien sous toutes ses dimensions : structure, fondations, toiture, façades, réseaux, performance énergétique. Rapport détaillé avec photos et cotation des risques.
DPE certifiée
Le DPE ne dit pas toujours la vérité
Ingénieure certifiée DPE, j'ai analysé des centaines de diagnostics énergétiques — et les malfaçons sont légion. Étiquettes tronquées, calculs biaisés, consommations réelles sans commune mesure avec l'étiquette affichée. Je décode ce que le document officiel dissimule.
Valorisation
Estimation des travaux réels
Chiffrage précis pour négocier le prix ou décider en pleine connaissance de cause.
Rapport
Rapport détaillé sous 48h
Document professionnel : synthèse des risques, photos annotées, recommandations hiérarchisées.
Accompagnement
De la visite au notaire
Présence visite, conseil négociation, relecture du compromis. Un expert à vos côtés à chaque étape.
International
Expertise France & Espagne
Normes locales, fiscalité, obligations légales. Accompagnement bilingue français–espagnol.
Comment ça marche

Un processus simple et rigoureux

01
Premier échange
Consultation gratuite pour comprendre votre projet, le bien ciblé et vos enjeux.
02
Visite technique
Inspection complète sur place avec outillage professionnel. France ou Espagne.
03
Rapport sous 48h
Document complet avec photos, cotation des risques et chiffrage des travaux.
04
Décision éclairée
Vous négociez avec des faits ou vous évitez une erreur. Dans les deux cas, vous gagnez.
Issar Leya — Acquis Diagnostic Immobilier
La fondatrice
Issar Leya
Expert Diagnostic Immobilier · France & Espagne

Passionnée par l'immobilier et la protection des acquéreurs, j'ai créé Acquis avec une conviction simple : chaque acheteur mérite un expert indépendant à ses côtés.

Forte de mon expérience sur les marchés français et espagnol, j'accompagne mes clients avec rigueur, discrétion et une totale transparence — du premier regard sur le bien jusqu'à la signature chez le notaire.

Indépendance totale vis-à-vis des vendeurs et agences
Expertise certifiée sur les normes françaises & espagnoles
Rapport bilingue français–espagnol
Disponible sous 72h sur tout le territoire
Où j'interviens

France
& Espagne.

Paris, Lyon, Bordeaux ou Costa Brava, Barcelona, Madrid — je me déplace pour sécuriser votre investissement, où qu'il soit.

🇫🇷
France
Paris · Lyon · Bordeaux · Côte d'Azur · Toute la France
🇪🇸
Espagne
Barcelona · Madrid · Costa Brava · Valencia · Îles Baléares
Intervention possible sous 72h · Déplacement inclus dans la prestation.
Ils m'ont fait confiance

Ce que disent
mes clients

★★★★★

« Grâce au rapport d'Issar, j'ai négocié 28 000 € sur une villa près de Barcelone. Elle a détecté des problèmes d'humidité que personne n'avait vus. Investissement largement rentabilisé. »

S
Sophie M.
Achat à Barcelone, Espagne
★★★★★

« J'étais sur le point de signer. Le diagnostic a révélé une charpente en très mauvais état. J'ai évité une catastrophe. Le rapport était précis, clair et livré en 24h. »

T
Thomas R.
Achat à Lyon, France
★★★★★

« En tant qu'expatrié achetant depuis l'étranger, avoir Issar sur place a été décisif. Rapport bilingue, parfaite connaissance du marché espagnol. Je recommande sans hésiter. »

A
Alexandre D.
Achat à Valencia, Espagne
Parlons de votre projet

Prenez rendez-vous.
Gratuitement.

Un premier échange de 20 minutes pour comprendre votre projet. Sans engagement, sans frais.

+33 6 37 51 37 10
issarleya@by-acquis.com
Réponse sous 24h · Intervention sous 72h
Votre projet en quelques mots